Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Сдача комплекса

Сдача в 2028 — 2031

Ближайшее метро

Геологическая

Класс комплекса

Комфорт

Семейная ипотека от 3,5%
Семейная ипотека от 3,5%

Действует До 31.12.25

Адрес
Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева
м. Геологическая
3 мин.
Срок сдачи2028—2031
КлассКомфорт
Этажность31
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2028—2031
Класс
Комфорт
Этажность
31
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи
2028—2031
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
31
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 1
1 квартал 2031
Корпус 3, Корпус 2, Корпус 4

О жилом комплексе «РАЗУМ на Малышева»

«РАЗУМ на Малышева» — новый проект от федерального девелопера с 12-летним опытом. Квартал расположен в самом сердце Екатеринбурга в Кировском районе. В шаговой доступности находятся: 

  • 8 детских садов; 
  • 7 школ;
  • прогулочные зоны и парки;
  • магазины;
  • учреждения профессионального образования.

«РАЗУМ на Малышева» — это четыре 31-этажных башен на улице Малышева. Дополнительная приватность, безопасность и тишина создаётся за счёт возвышения домов на стилобате. 

Балконы на фасадах открывают виды на город и во двор, а угловые террасы открывают ещё больше простора и потрясающих видов.

Жители квартала «РАЗУМ на Малышева» наслаждаются зелёными зонами круглый год. 60% территории занимает озеленение с деревьями, кустарниками и многолетниками. Здесь прогулки, отдых, работа и встречи с друзьями проходят в уютных зонах с перголами, шезлонгами и гамаками.

«РАЗУМ на Малышева» — это:

  • развитая инфраструктура;
  • многоуровневое освещение;
  • благоустройство; 
  • высокий уровень безопасности; 
  • стильные гранд-лобби и ресепшн;
  • особые панорамные виды;
  • собственная управляющая компания;
  • собственный детский сад на 150 мест;
  • четырехэтажный паркинг; 
  • соседский центр – место развития добрососедства;
  • коммерческие помещения.

Эргономичность и удобство в каждом квадратном метре — основа планировочных решений в квартале «РАЗУМ на Малышева». Для каждого сценария жизни найдется планировка: представлены десятки вариантов от 29,92 м² до 84,88 м².

Квартиры с террасами размещены на верхних этажах домов. 

 

120 квартир от застройщика в ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Информация о ценах и наличии обновлена 20.11.2025
от 35 м²
7,1–10,9 млн ₽
51 предложение
4 кв. 2028
36,7 м²
7,48 млн ₽
4 кв. 2028
37,7 м²
7,73 млн ₽
4 кв. 2028
38,8 м²
8,22 млн ₽
4 кв. 2028
39,7 м²
7,77 млн ₽
4 кв. 2028
54,3 м²
10,86 млн ₽
от 49 м²
9,4–15,3 млн ₽
59 предложений
4 кв. 2028
59,2 м²
11,56 млн ₽
4 кв. 2028
59,9 м²
11,51 млн ₽
4 кв. 2028
60,7 м²
10,77 млн ₽
4 кв. 2028
72,2 м²
13,35 млн ₽
4 кв. 2028
79,0 м²
14,65 млн ₽
от 68 м²
12–12,4 млн ₽
10 предложений
4 кв. 2028
67,8 м²
12,2 млн ₽
4 кв. 2028
74,1 м²
12,43 млн ₽
4 кв. 2028
75,2 м²
12,48 млн ₽
4 кв. 2028
75,7 м²
12,3 млн ₽
Всего 120 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка

Цены и спрос

Цены снизились на 3,0% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,6 млн ₽
Средняя цена м²192 075 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025
10 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Павел
27 октября 2025
Плюсы:

Выбрал жк, как перспективный семейный актив. Основные плюсы на текущем этапе: уникальная концепция собственного парка-двора с детскими зонами это сразу выделяет проект на фоне других новостроек и обещает высокое качество жизни. Наличие детского сада внутри комплекса огромное преимущество для будущих жителей и фактор ликвидности.

Минусы:

надо ждать сдачи

ЖК «РАЗУМ на Малышева» на карте

Показать ЖК от TEN девелопментДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Девелоперская компания РАЗУМ

4,964 отзыва
Девелоперская компания “РАЗУМ” - надежный федеральный застройщик России с 12-летним опытом. В портфеле компании 12 проектов, из которых 8 в Астрахани: жилой комплекс «Волжская Ривьера», «Сердце Каспия», «ГАГАРИН», квартал «НАСЛЕДИЕ», жилой район «Зеленые Кварталы», «РАЗУМ на Бое…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 35 м²
7,1–10,9 млн ₽
2-комнатные
от 49 м²
9,4–15,3 млн ₽
3-комнатные
от 68 м²
12–12,4 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексРАЗУМ на Малышева
Екатеринбург, Свердловская область,Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева
Телефон: +79945092852
🔷 Мин. стоимость квартиры:7,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:15,4 млн руб.