Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Сдача

Сдача в 2028-2031

Метро

Геологическая

Класс

Комфорт

Адрес
Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева
м. Геологическая
3 мин.
Сдача2028–2031
КлассКомфорт
Этажность31
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2028–2031
Класс
Комфорт
Этажность
31
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2028–2031
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
31
Корпуса
4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 1
4 квартал 2029
Корпус 2
1 квартал 2031
Корпус 4, Корпус 3

О жилом комплексе «РАЗУМ на Малышева»

«РАЗУМ на Малышева» — новый проект от федерального девелопера с 12-летним опытом. Квартал расположен в самом сердце Екатеринбурга в Кировском районе. В шаговой доступности находятся: 

  • 8 детских садов; 
  • 7 школ;
  • прогулочные зоны и парки;
  • магазины;
  • учреждения профессионального образования.

«РАЗУМ на Малышева» — это четыре 31-этажных башен на улице Малышева. Дополнительная приватность, безопасность и тишина создаётся за счёт возвышения домов на стилобате. 

Балконы на фасадах открывают виды на город и во двор, а угловые террасы открывают ещё больше простора и потрясающих видов.

Жители квартала «РАЗУМ на Малышева» наслаждаются зелёными зонами круглый год. 60% территории занимает озеленение с деревьями, кустарниками и многолетниками. Здесь прогулки, отдых, работа и встречи с друзьями проходят в уютных зонах с перголами, шезлонгами и гамаками.

«РАЗУМ на Малышева» — это:

  • развитая инфраструктура;
  • многоуровневое освещение;
  • благоустройство; 
  • высокий уровень безопасности; 
  • стильные гранд-лобби и ресепшн;
  • особые панорамные виды;
  • собственная управляющая компания;
  • собственный детский сад на 150 мест;
  • четырехэтажный паркинг; 
  • соседский центр – место развития добрососедства;
  • коммерческие помещения.

Эргономичность и удобство в каждом квадратном метре — основа планировочных решений в квартале «РАЗУМ на Малышева». Для каждого сценария жизни найдется планировка: представлены десятки вариантов от 29,92 м² до 84,88 м².

Квартиры с террасами размещены на верхних этажах домов. 

 

256 квартир от застройщика в ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Информация о ценах и наличии обновлена 04.10.2026
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 4 кв. 2029
От 30 м²
6,9–8,5 млн ₽
9 предложений
Корпус 2
2029
30,1 м²
6,92 млн ₽
Корпус 2
2029
31,0 м²
7,25 млн ₽
Корпус 2
2029
32,5 м²
8,53 млн ₽
От 33 м²
7–10,2 млн ₽
97 предложений
Корпус 2
2029
39,3 м²
9,17 млн ₽
Корпус 2
2029
39,6 м²
8,74 млн ₽
Корпус 2
2029
41,0 м²
8,69 млн ₽
Корпус 2
2029
42,6 м²
10,28 млн ₽
Корпус 2
2029
43,6 м²
9,34 млн ₽
От 49 м²
9,4–14,9 млн ₽
129 предложений
Корпус 2
2029
58,8 м²
12,26 млн ₽
Корпус 1
2028
60,1 м²
10,83 млн ₽
Корпус 1
2028
60,7 м²
10,88 млн ₽
Корпус 1
2028
72,1 м²
13,35 млн ₽
Корпус 1
2028
78,9 м²
14,8 млн ₽
От 74 м²
11,9–15,7 млн ₽
21 предложение
Корпус 2
2029
73,7 м²
13,95 млн ₽
Корпус 1
2028
74,7 м²
12,44 млн ₽
Корпус 2
2029
76,4 м²
15,54 млн ₽
Корпус 2
2029
76,9 м²
15,7 млн ₽
Всего 256 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «РАЗУМ на Малышева»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 2,1% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,9 млн ₽
Средняя цена м²197 909 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

    Парковка

13 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Симонова Ксения
28 сентября 2026
Плюсы:

Благодарю Ирину за работу! Отличный специалист, помогла, рассказала, показала все. Выбрали двухкомнатную квартиру, нам с мужем много и не нужно. Ему будет очень удобно до работы добираться с Малышева. Я работаю на дому, мне без разницы. В квартире будет терраса и панорамный вид на город!

Минусы:

Нет

ЖК «РАЗУМ на Малышева» на карте

Показать ЖК от ТЭН девелопментДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 29 сентября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 30 м²
6,9–8,5 млн ₽
1-комнатные
От 33 м²
7–10,2 млн ₽
2-комнатные
От 49 м²
9,4–14,9 млн ₽
3-комнатные
От 74 м²
11,9–15,7 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексРАЗУМ на Малышева
Екатеринбург, Свердловская область,Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева
Телефон: +79810787593
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.